寫字樓市場何以得以快速發(fā)展

  2013年對于長沙寫字樓市場來說必定意義非凡，由于調(diào)控政策住宅市場嚴重縮水，寫字樓投資門檻的降低，寫字樓在長沙逐漸成為受到投資者歡迎的產(chǎn)品。而租金的增長和市場的發(fā)展，正在將長沙的寫字樓市場推向更高的地方?！　?br/>　　這一次，樓市走勢相對主流的方向是，新一輪地產(chǎn)調(diào)控將進一步打消投資客對住宅類產(chǎn)品的持續(xù)觀望態(tài)勢，推動其將投資目標轉(zhuǎn)向商用物業(yè)市場。
　　4月初，有業(yè)內(nèi)人士在微博上表示，住宅投資優(yōu)于寫字樓的地方在于其金融杠桿的作用。寫字樓貸款最低五成，住宅只有兩成。政府宏觀調(diào)控正在使住宅的信貸回歸合理，住宅的漲幅會放緩，而目前市場關(guān)于寫字樓的價值相對理性，投資空間頗大?！　τ趯懽謽鞘袌鏊楷F(xiàn)的投資熱潮，投資者最看重的無非是其投資的穩(wěn)定性和較高的回報率?！　?br/>　　在知名房地產(chǎn)專家王義高看來，寫字樓市場得以快速發(fā)展，最大的原因就是市場需求的日漸旺盛。城市的發(fā)展促使很多新興的商務(wù)區(qū)的興起和建立，同時刺激了對寫字樓優(yōu)質(zhì)大量需求的第三產(chǎn)業(yè)的增長。而需求量的增長，也使得投資收益得以穩(wěn)步上升，。同時，城市經(jīng)濟的快速增長，吸引了大批知名企業(yè)進駐長沙，也為寫字樓市場帶來了巨大的商機。