生態(tài)寫(xiě)字樓的七大特征

作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

“海龜”好友來(lái)訪(fǎng),正巧我在做一個(gè)關(guān)于中國寫(xiě)字樓發(fā)展潮流的調查報道。他一本正經(jīng)地說(shuō):寫(xiě)字樓潮流?我用我的經(jīng)歷告訴你什么是潮流!
  這位好友大學(xué)畢業(yè)留學(xué)美國,之后回國創(chuàng )辦了一家地產(chǎn)服務(wù)公司,短短七年間,已經(jīng)成為行業(yè)中的領(lǐng)頭羊。因工作關(guān)系,他多次到世界各地參觀(guān)、考察寫(xiě)字樓項目,并在國內幫助近百家企業(yè)成功投資選址。
  他坦言,自己也是摸著(zhù)石頭過(guò)河,在公司發(fā)展的七年間,換了四次辦公地點(diǎn),“每換一次寫(xiě)字樓,都是公司上一個(gè)臺階的見(jiàn)證?!?br/>  寫(xiě)字樓之痛
  寫(xiě)字樓之痛
  “寫(xiě)字樓,不就是辦公的格子間嗎?”好友最初的想法真是讓他吃足了苦頭。在那個(gè)全封閉的“鋼筋混凝土盒子”里,人們感覺(jué)不到外面馬路上風(fēng)馳電掣般穿梭的汽車(chē)帶來(lái)的“滾滾風(fēng)塵”,也體會(huì )不到外面世界的“精彩多姿”。于是,越來(lái)越多的員工開(kāi)始抱怨起寫(xiě)字樓以及“白領(lǐng)”之痛。
  的確,乍看白領(lǐng)工作的寫(xiě)字樓高樓大廈,風(fēng)格簡(jiǎn)約,環(huán)境舒適。但真正在里面坐上一天,你就會(huì )發(fā)現,那是一個(gè)連呼吸都會(huì )受滯的經(jīng)歷。英國專(zhuān)家調查了英國500個(gè)辦公室后發(fā)現,12.5%的辦公室的空氣不合格。香港特區環(huán)保署抽查統計,37.5%的寫(xiě)字樓空氣質(zhì)量超標。世界衛生組織估計,每3個(gè)員工中可能有1人長(cháng)期在會(huì )使他生病的場(chǎng)所中工作。
  漸漸的,好友意識到,這座寫(xiě)字樓似乎缺少了點(diǎn)什么。
  “辦公場(chǎng)所猶如人們的第二個(gè)家,畢竟人類(lèi)在辦公室的時(shí)間將占據生命中大部分最美好的時(shí)光,人們對辦公環(huán)境的訴求越來(lái)越多,只不過(guò)是對生命更多的尊重和要求。這時(shí),我才意識到,原來(lái),我們缺少了生態(tài)?!?br/>  他舉例說(shuō),美國的綠色生態(tài)建筑機構曾做過(guò)調查,證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上,其增加部分的產(chǎn)值足以支付創(chuàng )造者的薪金等開(kāi)銷(xiāo),同時(shí)選擇在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公,可大大提高員工的健康狀況。
  同時(shí),人們對于寫(xiě)字樓的價(jià)值判斷亦大有改觀(guān),從傳統的只注重辦公需求開(kāi)始轉向關(guān)注人文辦公需求。在一些經(jīng)濟發(fā)展較快的大城市,“健康、生態(tài)”的辦公環(huán)境已成為吸引知名公司進(jìn)駐的首要條件。
  這時(shí),好友給我當起了老師,他提問(wèn)說(shuō):什么寫(xiě)字樓才是一個(gè)真正意義上的生態(tài)寫(xiě)字樓呢?
  然后,他自問(wèn)自答:生態(tài)寫(xiě)字樓有七大特征:一、低能耗特性;二、環(huán)境友好特性;三、健康舒適的室內環(huán)境特性;四、自然特性;五、高度集成智能控制特性;六、現代化高效率特性;七、人性化的服務(wù)體系。
  我回答說(shuō),達到第五、六點(diǎn)的要求恐怕并不難,對于現代城市來(lái)說(shuō),智能與科技早已經(jīng)輕車(chē)熟駕,而要滿(mǎn)足一、二、三、四恐怕就不容易了,而第七個(gè)條件恐怕更難了。這樣的寫(xiě)字樓,是想象還是現實(shí)?
  好友輕嘆一聲:虧你還是一個(gè)“業(yè)內人士”,這樣的潮流都不知道?國內首座人性化寫(xiě)字樓已經(jīng)落戶(hù)津門(mén)!

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