生態(tài)寫字樓的七大特征

“海龜”好友來訪，正巧我在做一個(gè)關(guān)于中國寫字樓發(fā)展潮流的調(diào)查報(bào)道。他一本正經(jīng)地說：寫字樓潮流？我用我的經(jīng)歷告訴你什么是潮流！
　　這位好友大學(xué)畢業(yè)留學(xué)美國，之后回國創(chuàng)辦了一家地產(chǎn)服務(wù)公司，短短七年間，已經(jīng)成為行業(yè)中的領(lǐng)頭羊。因工作關(guān)系，他多次到世界各地參觀、考察寫字樓項(xiàng)目，并在國內(nèi)幫助近百家企業(yè)成功投資選址。
　　他坦言，自己也是摸著石頭過河，在公司發(fā)展的七年間，換了四次辦公地點(diǎn)，“每換一次寫字樓，都是公司上一個(gè)臺(tái)階的見證?！?br/>　　寫字樓之痛
　　寫字樓之痛
　　“寫字樓，不就是辦公的格子間嗎？”好友最初的想法真是讓他吃足了苦頭。在那個(gè)全封閉的“鋼筋混凝土盒子”里，人們感覺不到外面馬路上風(fēng)馳電掣般穿梭的汽車帶來的“滾滾風(fēng)塵”，也體會(huì)不到外面世界的“精彩多姿”。于是，越來越多的員工開始抱怨起寫字樓以及“白領(lǐng)”之痛。
　　的確，乍看白領(lǐng)工作的寫字樓高樓大廈，風(fēng)格簡(jiǎn)約，環(huán)境舒適。但真正在里面坐上一天，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那是一個(gè)連呼吸都會(huì)受滯的經(jīng)歷。英國專家調(diào)查了英國500個(gè)辦公室后發(fā)現(xiàn)，12.5%的辦公室的空氣不合格。香港特區(qū)環(huán)保署抽查統(tǒng)計(jì)，37.5%的寫字樓空氣質(zhì)量超標(biāo)。世界衛(wèi)生組織估計(jì)，每3個(gè)員工中可能有1人長(zhǎng)期在會(huì)使他生病的場(chǎng)所中工作。
　　漸漸的，好友意識(shí)到，這座寫字樓似乎缺少了點(diǎn)什么。
　　“辦公場(chǎng)所猶如人們的第二個(gè)家，畢竟人類在辦公室的時(shí)間將占據(jù)生命中大部分最美好的時(shí)光，人們對(duì)辦公環(huán)境的訴求越來越多，只不過是對(duì)生命更多的尊重和要求。這時(shí)，我才意識(shí)到，原來，我們?nèi)鄙倭松鷳B(tài)。”
　　他舉例說，美國的綠色生態(tài)建筑機(jī)構(gòu)曾做過調(diào)查，證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的產(chǎn)值足以支付創(chuàng)造者的薪金等開銷，同時(shí)選擇在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公，可大大提高員工的健康狀況。
　　同時(shí)，人們對(duì)于寫字樓的價(jià)值判斷亦大有改觀，從傳統(tǒng)的只注重辦公需求開始轉(zhuǎn)向關(guān)注人文辦公需求。在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的大城市，“健康、生態(tài)”的辦公環(huán)境已成為吸引知名公司進(jìn)駐的首要條件。
　　這時(shí)，好友給我當(dāng)起了老師，他提問說：什么寫字樓才是一個(gè)真正意義上的生態(tài)寫字樓呢？
　　然后，他自問自答：生態(tài)寫字樓有七大特征：一、低能耗特性；二、環(huán)境友好特性；三、健康舒適的室內(nèi)環(huán)境特性；四、自然特性；五、高度集成智能控制特性；六、現(xiàn)代化高效率特性；七、人性化的服務(wù)體系。
　　我回答說，達(dá)到第五、六點(diǎn)的要求恐怕并不難，對(duì)于現(xiàn)代城市來說，智能與科技早已經(jīng)輕車熟駕，而要滿足一、二、三、四恐怕就不容易了，而第七個(gè)條件恐怕更難了。這樣的寫字樓，是想象還是現(xiàn)實(shí)？
　　好友輕嘆一聲：虧你還是一個(gè)“業(yè)內(nèi)人士”，這樣的潮流都不知道？國內(nèi)首座人性化寫字樓已經(jīng)落戶津門！