深圳這個(gè)在改革步伐中崛起的城市，隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制的不斷進(jìn)步與改革，不論是經(jīng)濟(jì)發(fā)展腳步還是城市的國(guó)際化發(fā)展腳步一躍成為最受關(guān)注，最有發(fā)展與投資前景的城市。
最近幾年隨著商業(yè)地產(chǎn)的興起，寫(xiě)字樓一躍成為最受關(guān)注的投資產(chǎn)品，無(wú)論是一線城市還是很多二線城市都掀起了一股寫(xiě)字樓投資熱潮，更有甚者把建立摩天大樓做為樹(shù)立城市形象的標(biāo)桿！
看著一幢幢摩天大樓在各大城市一度破土奠基，對(duì)于投資者或者說(shuō)商業(yè)人士來(lái)說(shuō)這究竟是一個(gè)香餑餑呢，還是投資熱潮下的活火山？因?yàn)槭袌?chǎng)的不規(guī)則運(yùn)轉(zhuǎn)已經(jīng)給整個(gè)市場(chǎng)埋下了禍根，如果各大城市的開(kāi)發(fā)商和投資商只是盲目的開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓，奔著攫取最大市場(chǎng)剩余價(jià)值的目的而去，不考慮市場(chǎng)的承載能力和消化能力，也不與城市的社會(huì)化發(fā)展進(jìn)程相適應(yīng)的話，那在不久的將來(lái)就會(huì)整個(gè)房地市場(chǎng)，甚至于經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)在成不可彌補(bǔ)的災(zāi)難性困擾。
最近整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)又掀起了一股再融資熱潮，勢(shì)必將一系列房產(chǎn)調(diào)控政策化為浮云。再融資放開(kāi)屬于房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建立和市場(chǎng)化調(diào)控的重要一步，上述分析師指出，未來(lái)限購(gòu)等政策在一些不是特別主要的城市可能會(huì)慢慢退出。但為防止房?jī)r(jià)大幅度的波動(dòng)，北京、上海、深圳等地短期內(nèi)限購(gòu)政策可能還會(huì)持續(xù)。
面對(duì)這樣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制與市場(chǎng)現(xiàn)狀，房地產(chǎn)該去何從？商業(yè)地產(chǎn)的出路與發(fā)展機(jī)遇又在哪里？什么時(shí)候才是普通大眾都可以買(mǎi)房的時(shí)候，相信這些都是大家關(guān)注的話題。中國(guó)房?jī)r(jià)的零界點(diǎn)在哪里，整個(gè)市場(chǎng)如何走出被房?jī)r(jià)綁架的局面，相信這也是整個(gè)社會(huì)急需給出的答案。