過(guò)度的寫(xiě)字樓投資可能是投資熱潮下的活火山

作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

深圳這個(gè)在改革步伐中崛起的城市,隨著(zhù)經(jīng)濟的增長(cháng)與社會(huì )經(jīng)濟體制的不斷進(jìn)步與改革,不論是經(jīng)濟發(fā)展腳步還是城市的國際化發(fā)展腳步一躍成為最受關(guān)注,最有發(fā)展與投資前景的城市。

 
最近幾年隨著(zhù)商業(yè)地產(chǎn)的興起,寫(xiě)字樓一躍成為最受關(guān)注的投資產(chǎn)品,無(wú)論是一線(xiàn)城市還是很多二線(xiàn)城市都掀起了一股寫(xiě)字樓投資熱潮,更有甚者把建立摩天大樓做為樹(shù)立城市形象的標桿!
 
看著(zhù)一幢幢摩天大樓在各大城市一度破土奠基,對于投資者或者說(shuō)商業(yè)人士來(lái)說(shuō)這究竟是一個(gè)香餑餑呢,還是投資熱潮下的活火山?因為市場(chǎng)的不規則運轉已經(jīng)給整個(gè)市場(chǎng)埋下了禍根,如果各大城市的開(kāi)發(fā)商和投資商只是盲目的開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓,奔著(zhù)攫取最大市場(chǎng)剩余價(jià)值的目的而去,不考慮市場(chǎng)的承載能力和消化能力,也不與城市的社會(huì )化發(fā)展進(jìn)程相適應的話(huà),那在不久的將來(lái)就會(huì )整個(gè)房地市場(chǎng),甚至于經(jīng)濟市場(chǎng)在成不可彌補的災難性困擾。
 
最近整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)又掀起了一股再融資熱潮,勢必將一系列房產(chǎn)調控政策化為浮云。再融資放開(kāi)屬于房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制建立和市場(chǎng)化調控的重要一步,上述分析師指出,未來(lái)限購等政策在一些不是特別主要的城市可能會(huì )慢慢退出。但為防止房?jì)r(jià)大幅度的波動(dòng),北京、上海、深圳等地短期內限購政策可能還會(huì )持續。
 
面對這樣的社會(huì )經(jīng)濟體制與市場(chǎng)現狀,房地產(chǎn)該去何從?商業(yè)地產(chǎn)的出路與發(fā)展機遇又在哪里?什么時(shí)候才是普通大眾都可以買(mǎi)房的時(shí)候,相信這些都是大家關(guān)注的話(huà)題。中國房?jì)r(jià)的零界點(diǎn)在哪里,整個(gè)市場(chǎng)如何走出被房?jì)r(jià)綁架的局面,相信這也是整個(gè)社會(huì )急需給出的答案。

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