寫(xiě)字樓的發(fā)展是應對社會(huì )經(jīng)濟需求的必然趨勢

作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

縱觀(guān)中國當代的經(jīng)濟進(jìn)程,可謂是個(gè)創(chuàng )造了無(wú)數經(jīng)濟神話(huà)的過(guò)程。從沿海到內陸,從邊陲小鎮到經(jīng)濟特區,從西部大開(kāi)發(fā)到中部崛起......無(wú)不印證著(zhù)中國社會(huì )經(jīng)濟的崛起之路。人們習慣于用GDP衡量一個(gè)國家的經(jīng)濟增長(cháng)指標,但是對于中國這個(gè)特殊的經(jīng)濟體而言自70年代末到80年代初是整個(gè)經(jīng)濟增長(cháng)最迅速的時(shí)期,也是中國的房地產(chǎn)快速發(fā)展并迅速成為經(jīng)濟市場(chǎng)主力軍的時(shí)代。在這個(gè)房地產(chǎn)風(fēng)靡一時(shí)的市場(chǎng)里究竟醞釀著(zhù)怎樣的經(jīng)濟規則呢?

 
了解并熟悉整個(gè)市場(chǎng)的人都知道,其實(shí)對于房地產(chǎn)的發(fā)展而言避開(kāi)一些不受控的因素,它的發(fā)展幾乎是接近爆發(fā)式的畸形發(fā)展狀態(tài)。房?jì)r(jià)的飆升助長(cháng)了難以抑制的經(jīng)濟泡沫,時(shí)至今日,幾次大動(dòng)作的宏觀(guān)調控不管是限貸限購還是稅收的不斷上調都未能觸動(dòng)他的神經(jīng)。市場(chǎng)上唯一的動(dòng)向是似乎更多的投資金額不在親睞住宅市場(chǎng),而是更加傾向于以寫(xiě)字樓為主的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。
 
如果對于投資者而言寫(xiě)字樓的發(fā)展是應對投資收益取向所致的話(huà);那對于整個(gè)經(jīng)濟市場(chǎng)而言,寫(xiě)字樓的發(fā)展更是應對社會(huì )經(jīng)濟需求的必然趨勢;更是中國經(jīng)進(jìn)一步城鎮化的經(jīng)濟指標要求。
 
剖析寫(xiě)字樓對經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展意義我們可以發(fā)現:隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展的全球化進(jìn)程加劇,局部區域的經(jīng)濟也正在走向集群化發(fā)展,這對純粹的商業(yè)理念也提出了要求,以經(jīng)濟集群的為主的CBD主要是匯聚了各個(gè)行業(yè)的經(jīng)濟巨鱷;當CBD漸漸成熟,隨著(zhù)時(shí)代的步伐邁進(jìn),人們漸漸意識到了生態(tài)之余社會(huì )經(jīng)濟,之余生活,之余工作,乃至于真個(gè)社會(huì )可持續發(fā)展的必要性。這個(gè)時(shí)候,生態(tài)概念誕生了,隨之而來(lái)的就是生態(tài)商業(yè)概念,此刻EBD應運而生了。
 
經(jīng)濟基礎決定上層建筑,有什么樣的社會(huì )基礎,就會(huì )有什么樣的經(jīng)濟體與之相適應。今天寫(xiě)字樓在沿海和部分一、二線(xiàn)城市的發(fā)展與其說(shuō)是社會(huì )發(fā)展的機緣巧合,不如說(shuō)是社會(huì )發(fā)展大背景下的必然產(chǎn)物。寫(xiě)字樓已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的辦公專(zhuān)屬基地,從某個(gè)意義上來(lái)說(shuō),寫(xiě)字樓尤其是高品質(zhì)的5A甲級寫(xiě)字樓它匯聚了眾多的建筑技術(shù)和尖端的科技辦公理念,在逐漸成為一個(gè)城市地標建筑的過(guò)程中,寫(xiě)字樓更是現代社會(huì )標志著(zhù)城市經(jīng)濟發(fā)展水平的圖騰!

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