縱觀中國當代的經(jīng)濟進程，可謂是個創(chuàng)造了無數(shù)經(jīng)濟神話的過程。從沿海到內(nèi)陸，從邊陲小鎮(zhèn)到經(jīng)濟特區(qū)，從西部大開發(fā)到中部崛起......無不印證著中國社會經(jīng)濟的崛起之路。人們習(xí)慣于用GDP衡量一個國家的經(jīng)濟增長指標，但是對于中國這個特殊的經(jīng)濟體而言自70年代末到80年代初是整個經(jīng)濟增長最迅速的時期，也是中國的房地產(chǎn)快速發(fā)展并迅速成為經(jīng)濟市場主力軍的時代。在這個房地產(chǎn)風靡一時的市場里究竟醞釀著怎樣的經(jīng)濟規(guī)則呢？
了解并熟悉整個市場的人都知道，其實對于房地產(chǎn)的發(fā)展而言避開一些不受控的因素，它的發(fā)展幾乎是接近爆發(fā)式的畸形發(fā)展狀態(tài)。房價的飆升助長了難以抑制的經(jīng)濟泡沫，時至今日，幾次大動作的宏觀調(diào)控不管是限貸限購還是稅收的不斷上調(diào)都未能觸動他的神經(jīng)。市場上唯一的動向是似乎更多的投資金額不在親睞住宅市場，而是更加傾向于以寫字樓為主的商業(yè)地產(chǎn)市場。
如果對于投資者而言寫字樓的發(fā)展是應(yīng)對投資收益取向所致的話；那對于整個經(jīng)濟市場而言，寫字樓的發(fā)展更是應(yīng)對社會經(jīng)濟需求的必然趨勢；更是中國經(jīng)進一步城鎮(zhèn)化的經(jīng)濟指標要求。
剖析寫字樓對經(jīng)濟社會的發(fā)展意義我們可以發(fā)現(xiàn)：隨著經(jīng)濟發(fā)展的全球化進程加劇，局部區(qū)域的經(jīng)濟也正在走向集群化發(fā)展，這對純粹的商業(yè)理念也提出了要求，以經(jīng)濟集群的為主的CBD主要是匯聚了各個行業(yè)的經(jīng)濟巨鱷；當CBD漸漸成熟，隨著時代的步伐邁進，人們漸漸意識到了生態(tài)之余社會經(jīng)濟，之余生活，之余工作，乃至于真?zhèn)€社會可持續(xù)發(fā)展的必要性。這個時候，生態(tài)概念誕生了，隨之而來的就是生態(tài)商業(yè)概念，此刻EBD應(yīng)運而生了。
經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，有什么樣的社會基礎(chǔ)，就會有什么樣的經(jīng)濟體與之相適應(yīng)。今天寫字樓在沿海和部分一、二線城市的發(fā)展與其說是社會發(fā)展的機緣巧合，不如說是社會發(fā)展大背景下的必然產(chǎn)物。寫字樓已經(jīng)不是簡單的辦公專屬基地，從某個意義上來說，寫字樓尤其是高品質(zhì)的5A甲級寫字樓它匯聚了眾多的建筑技術(shù)和尖端的科技辦公理念，在逐漸成為一個城市地標建筑的過程中，寫字樓更是現(xiàn)代社會標志著城市經(jīng)濟發(fā)展水平的圖騰！