北京石景山CRD中心地標(biāo)杰作——中國鐵建·耀中心即將開盤。自2013年9月開始認(rèn)購起，短短1個(gè)月余的時(shí)間，已累積了近百組客戶，火爆程度可見一斑。如果市場熱度是驗(yàn)證項(xiàng)目價(jià)值的唯一晴雨表，那么中國鐵建·耀中心火熱認(rèn)購就是稀缺價(jià)值和高端投資者強(qiáng)勢需求的完美體現(xiàn)。據(jù)售樓處現(xiàn)場了解到，大部分投資者都具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，這些投資高手們紛紛表示，選擇耀中心主要原因有兩點(diǎn)：“首先——稀者貴之，其次——穩(wěn)贏價(jià)值“。面對(duì)越來越理性的受眾，中國鐵建·耀中心吸引廣大投資高手的這兩個(gè)制勝王牌，能否迎接開盤后更廣闊的市場考驗(yàn)，引爆CRD投資狂潮？
稀者為貴——瞄準(zhǔn)文創(chuàng)企業(yè)“集群地標(biāo)”
在石景山CRD“騰飛”的大背景下，伴隨著每年上百家企業(yè)進(jìn)駐，CRD卻始終缺少文創(chuàng)資源整合空間，新進(jìn)企業(yè)之間缺少共享紐帶。只有隨著產(chǎn)業(yè)的集中和優(yōu)勢企業(yè)的聚合，方能利用經(jīng)濟(jì)模式的聚合效應(yīng)，達(dá)到企業(yè)之間的優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享、形象互惠的目的。中國鐵建·耀中心，零距離接駁CRD核心交通樞紐上蓋，踞守核心“區(qū)域門戶”，獨(dú)擁無可比擬的稀缺地段價(jià)值，有助于擴(kuò)大城市區(qū)域間業(yè)務(wù)范圍，縮短資源共享速率，并有效吸引文創(chuàng)企業(yè)所需的高素質(zhì)人才，為成為石景山文創(chuàng)核心企業(yè)集群地標(biāo)奠定了強(qiáng)大基礎(chǔ)。
而對(duì)于未來身處集群地標(biāo)之中的CRD經(jīng)濟(jì)支柱——大、中型文化創(chuàng)意企業(yè)，其發(fā)展前景與發(fā)展所需空間必然巨大。除了企業(yè)間的互補(bǔ)互益外，伴隨著收購行為、政府融資政策放寬和目前文創(chuàng)企業(yè)“一夕爆紅“的高幾率，企業(yè)很有可能由僅有的10-20人，迅速增長至30-50人，甚至100人以上的規(guī)模。因此，富有彈性的面積發(fā)展空間和高端的大面積形象已經(jīng)成為CRD必不可少的商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品與投資方向。
CRD寫字樓大面積時(shí)代已經(jīng)來臨，但真正適合企業(yè)發(fā)展的寫字樓產(chǎn)品卻十分稀少。稀者為貴，中國鐵建·耀中心，300平米以上大面積產(chǎn)品和300平米+100平米的靈活創(chuàng)新戶型組合模式，為大量穩(wěn)步上升企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造絕佳的服務(wù)平臺(tái)，從而確保了稀有產(chǎn)品的保值增值。
穩(wěn)贏價(jià)值——投資入門級(jí)佳品
據(jù)業(yè)內(nèi)人士提醒，寫字樓是永遠(yuǎn)是一項(xiàng)長線投資，需要很長一段時(shí)間的培育期。能否進(jìn)入一個(gè)升值通道，除了硬件品質(zhì)和區(qū)域定位之外，對(duì)自身投資回報(bào)的理性分析也必不可少。
傳統(tǒng)小面積為主的寫字樓，零散小企業(yè)居多，流動(dòng)性大，前期回報(bào)率高，但后期經(jīng)營不穩(wěn)定，空置率高，對(duì)后續(xù)管理不利，從而導(dǎo)致本應(yīng)優(yōu)質(zhì)的7%-8%投資回報(bào)，在中后期降至5%以下；大面積產(chǎn)品投資則恰恰相反，由于入駐企業(yè)的高穩(wěn)定性，避免空置期，為后期保值增值創(chuàng)造了良好條件。中國鐵建·耀中心300平米左右寫字間被稱為千萬級(jí)投資品的入門級(jí)佳品，安全系數(shù)高、風(fēng)險(xiǎn)低、回報(bào)穩(wěn)定，備受推崇。伴隨著石景山大量文創(chuàng)企業(yè)的入駐，中國鐵建·耀中心，火熱認(rèn)購正在進(jìn)行中。